Nel secondo semestre del 2011 i canoni di locazione degli immobili lombardi hanno registrato una diminuzione dei valori dell’1,2% sui bilocali e dell’1,3% sui trilocali. Nelle grandi città la contrazione è stata simile: -1,4% per i bilocali e -1,7% per i trilocali. Il calo più visto a Bergamo, in controtendenza Como. A Brescia l’affitto dei bilocali è calato dello 0.6&, quello dei trilocali dell’1,1%.
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LOMBARDIA |
Bilocale |
Trilocale |
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Milano |
-1,3% |
-1,6% |
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Bergamo |
-2,7% |
-2,3% |
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Brescia |
-0,6% |
-1,1% |
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Como |
2,7% |
2,7% |
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Lecco |
0,0% |
0,0% |
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Lodi |
0,0% |
0,0% |
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Mantova |
0,0% |
0,0% |
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Pavia |
-5,2% |
-3,3% |
L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che nel secondo semestre del 2011 il 49,3% è rappresentato da single, il 37,0 % da coniugati, il 10,9% da separati.
Per quanto riguarda le fasce di età: il 45,7% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 29,5% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni.
Il 51,2% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l’abitazione principale, seguono coloro che cercano casa in affitto per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (37,3%) ed, infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio (11,5%).
In questo semestre non sono emerse particolari novità, resta la maggiore rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempre maggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti dei canoni di locazione.
L’introduzione dell’Imu sta determinando dei timori nei proprietari che appaiono disorientati e cercano più informazioni possibili sull’impatto che potrà avere la nuova tassa sulla redditività del loro investimento.
