🔴 Case: a Brescia aumentano i prezzi d’acquisto, stangata affitti

Per quanto riguarda la leonessa si registra un aumento dei prezzi medi al metro quadro, che salgono a 1.776 euro per il capoluogo (+2,1 per cento) e a 1.976 per la provincia (+4,3)

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Chiavi, foto generica da Pixabay
Chiavi, foto generica da Pixabay

Rispetto al primo semestre del 2021 il mercato immobiliare della Lombardia continua a correre, sia per quanto riguarda i prezzi delle compravendite che quelli delle locazioni.  A dirlo sono in dati dell’osservatorio semestrale del portale Immobiliare punto it, secondo cui – rispetto allo scorso anno – i prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in regione sono cresciuti di un ulteriore 4,2%, mentre i canoni d’affitto sono aumentati addirittura del 7,8%. A fronte di uno stock di immobili che si riduce del 15,2% anno su anno, la domanda di case in vendita rimane comunque di segno meno (-4,6%), trend che si conferma anche nel confronto tra il secondo e il primo trimestre 2022 (-4,7%).

LA SITUAZIONE DI BRESCIA

Per quanto riguarda la leonessa si registra un aumento dei prezzi medi al metro quadro, che salgono a 1.776 euro per il capoluogo (+2,1 per cento) e a 1.976 per la provincia (+4,3). L’offerta di immobili è in netto calo (-14,8% in città, -16,4 in provincia), mentre aumenta la domanda (+6,9%, +2,8%). Sul fronte locazioni il raffronto con lo scorso anno mostra significati aumenti nei prezzi medi con Milano e Brescia a guidare la classifica (+11,2% e +8,9% rispettivamente).

Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti, dell’offerta e della domanda per la tipologia immobiliare residenziale in vendita in Lombardia:

Capoluoghi di provincia Media di €/mq DELTA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune 2.264 € 0,9% 3,3%
provincia senza capoluogo 1.309 € 0,5% -1,4%
Brescia comune 1.776 € 0,9% 2,1%
provincia senza capoluogo 1.976 € 1,3% 4,3%
Como comune 2.613 € -1,8% 2,8%
provincia senza capoluogo 1.831 € 0,2% 1,3%
Cremona comune 1.273 € 2,9% 2,3%
provincia senza capoluogo 1.176 € -1,8% -3,1%
Lecco comune 2.067 € -0,8% 4,7%
provincia senza capoluogo 1.480 € -0,5% 0,5%
Lodi comune 1.789 € 1,9% 5,2%
provincia senza capoluogo 1.211 € 0,1% 1,3%
Mantova comune 1.430 € -0,1% 2,4%
provincia senza capoluogo 1.052 € -1,2% -1,0%
Milano comune 5.069 € 1,7% 4,9%
provincia senza capoluogo 1.966 € 0,9% 4,1%
Monza e della Brianza comune 2.502 € 2,9% 9,6%
provincia senza capoluogo 1.819 € 0,7% 4,2%
Pavia comune 2.177 € 0,3% 1,7%
provincia senza capoluogo 1.076 € -1,0% -0,6%
Sondrio comune 1.362 € 1,8% 5,7%
provincia senza capoluogo 2.127 € -0,5% 7,6%
Varese comune 1.603 € 2,4% 5,3%
provincia senza capoluogo 1.465 € 1,1% 4,6%
REGIONE 2.348 € 1,2% 4,2%

 

Capoluoghi di provincia OFFERTA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune -5,3% -17,3%
provincia senza capoluogo -4,6% -13,0%
Brescia comune -3,2% -14,8%
provincia senza capoluogo -4,0% -16,4%
Como comune 2,2% -13,9%
provincia senza capoluogo -0,8% -15,5%
Cremona comune -12,2% -21,4%
provincia senza capoluogo -4,2% -10,6%
Lecco comune -6,2% -26,6%
provincia senza capoluogo -5,3% -18,1%
Lodi comune 6,4% -22,6%
provincia senza capoluogo 0,2% -10,4%
Mantova comune 2,9% -9,6%
provincia senza capoluogo -0,9% -27,6%
Milano comune -1,1% -12,8%
provincia senza capoluogo -4,6% -17,9%
Monza e della Brianza comune -6,1% -15,6%
provincia senza capoluogo -7,1% -19,5%
Pavia comune 6,3% -12,3%
provincia senza capoluogo 5,3% -12,7%
Sondrio comune 14,0% -10,7%
provincia senza capoluogo 1,9% -20,5%
Varese comune -0,5% -10,0%
provincia senza capoluogo -3,5% -10,0%
REGIONE -2,9% -15,2%

 

Capoluoghi di provincia DOMANDA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune -8,4% 3,9%
provincia senza capoluogo 1,0% -0,3%
Brescia comune 1,1% 6,9%
provincia senza capoluogo 0,3% 2,8%
Como comune 1,9% 3,6%
provincia senza capoluogo 0,7% -8,4%
Cremona comune -2,6% -12,4%
provincia senza capoluogo -1,4% -11,6%
Lecco comune -5,9% 0,7%
provincia senza capoluogo -2,2% -5,0%
Lodi comune 2,6% 4,9%
provincia senza capoluogo -0,1% -8,3%
Mantova comune 0,8% -7,7%
provincia senza capoluogo -4,1% 4,7%
Milano comune -9,4% -6,8%
provincia senza capoluogo -2,4% -2,5%
Monza e della Brianza comune -4,0% -6,8%
provincia senza capoluogo -1,5% -4,5%
Pavia comune -15,1% -5,3%
provincia senza capoluogo 2,1% -6,0%
Sondrio comune 1,2% -10,4%
provincia senza capoluogo -16,5% -18,9%
Varese comune 5,1% -5,3%
provincia senza capoluogo 0,9% -5,1%
REGIONE -4,7% -4,6%

 

Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti, dell’offerta e della domanda per la tipologia immobiliare residenziale in affitto in Lombardia.

Capoluoghi di provincia Media di €/mq DELTA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune 10,4 € -0,2% 5,1%
provincia senza capoluogo 8,0 € 2,1% 4,5%
Brescia comune 9,6 € 2,4% 8,9%
provincia senza capoluogo 10,7 € 14,1% 21,3%
Como comune 12,1 € 0,5% 3,2%
provincia senza capoluogo 9,2 € 2,7% 1,5%
Cremona comune 6,9 € 3,0% 2,9%
provincia senza capoluogo 7,1 € -0,5% 1,7%
Lecco comune 8,8 € 0,5% 0,1%
provincia senza capoluogo 9,0 € 11,9% 7,4%
Lodi comune 9,3 € 2,1% 3,7%
provincia senza capoluogo 7,0 € -0,8% -0,1%
Mantova comune 7,9 € 1,0% 3,5%
provincia senza capoluogo 6,9 € 2,0% 7,7%
Milano comune 20,0 € 2,8% 11,2%
provincia senza capoluogo 11,1 € 1,8% 6,0%
Monza e della Brianza comune 11,6 € 1,2% 4,8%
provincia senza capoluogo 9,7 € 1,8% 3,2%
Pavia comune 9,1 € 1,2% 0,3%
provincia senza capoluogo 6,6 € -1,2% 1,3%
Sondrio comune 7,7 € 2,9% 5,1%
provincia senza capoluogo 11,4 € 22,0% 24,1%
Varese comune 9,4 € 1,0% 5,4%
provincia senza capoluogo 8,7 € 2,2% 4,3%
REGIONE 15,3 € 3,6% 7,8%

 

Capoluoghi di provincia OFFERTA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune 6,3% -46,6%
provincia senza capoluogo 28,7% -20,4%
Brescia comune 6,4% -22,4%
provincia senza capoluogo -1,1% -15,7%
Como comune -8,0% -42,7%
provincia senza capoluogo -0,8% -34,9%
Cremona comune -5,3% -30,4%
provincia senza capoluogo 26,4% -30,0%
Lecco comune -16,5% -41,1%
provincia senza capoluogo 6,3% -31,1%
Lodi comune 6,2% -31,4%
provincia senza capoluogo 19,6% -11,6%
Mantova comune 4,3% -12,8%
provincia senza capoluogo -5,0% -36,8%
Milano comune 23,2% -47,0%
provincia senza capoluogo 2,5% -16,9%
Monza e della Brianza comune 31,7% -35,0%
provincia senza capoluogo 15,0% -28,9%
Pavia comune 51,4% -49,1%
provincia senza capoluogo 13,3% -31,4%
Sondrio comune 13,2% -3,5%
provincia senza capoluogo 36,4% 9,1%
Varese comune -1,1% -32,7%
provincia senza capoluogo -2,1% -36,6%
REGIONE 16,1% -40,3%

 

Capoluoghi di provincia DOMANDA
  II vs. I trim. 2022 I sem. 2022 vs. I sem. 2021
Bergamo comune 5,0% 73,1%
provincia senza capoluogo -3,6% 36,7%
Brescia comune -0,2% 51,1%
provincia senza capoluogo 5,1% 9,3%
Como comune 21,1% 79,3%
provincia senza capoluogo 33,1% 57,0%
Cremona comune 8,3% 35,0%
provincia senza capoluogo -3,4% 31,1%
Lecco comune 35,2% 42,0%
provincia senza capoluogo 7,3% 27,9%
Lodi comune 6,0% 65,7%
provincia senza capoluogo 27,1% 25,0%
Mantova comune 14,7% 16,9%
provincia senza capoluogo 5,4% 15,4%
Milano comune 0,6% 68,5%
provincia senza capoluogo 13,4% 49,5%
Monza e della Brianza comune -12,4% 54,3%
provincia senza capoluogo -2,6% 52,3%
Pavia comune -6,6% 148,4%
provincia senza capoluogo -3,4% 33,7%
Sondrio comune 1,6% 18,4%
provincia senza capoluogo -10,2% 0,4%
Varese comune 7,4% 53,9%
provincia senza capoluogo 20,5% 56,4%
REGIONE 3,7% 54,9%

 


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Ultimo aggiornamento il 5 Agosto 2022 19:09

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